6 thủ thuật đơn giản chọn được căn nhà ưng ý

Ngôi nhà là tài sản lớn mà người trẻ phải tích lũy nhiều năm mới có thể mua được. Tuy nhiên, vì thiếu kinh nghiệm, khi chọn mua nhà, những người trẻ thường mắc phải những sai lầm không đáng có dẫn đến tiền mất tật mang

tìm căn nhà ưng ý
Người trẻ khi mua nhà cần chú ý những gì, hãy cùng tìm hiểu nhé.

1. Về căn nhà

Hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất so với nhu cầu sử dụng của bạn ngay lúc này. Ví dụ như một người chưa lập gia đình có thể chọn căn hộ 1 phòng ngủ. Hay với những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, một căn hộ có 1 phòng ngủ cũng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng rồi

2. Về giải pháp tài chính

Căn nhà phù hợp nhất còn phải đảm bảo về mặt tài chính của bạn và gia đình bao gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay mua nhà trả góp.
Hãy lựa chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại

3. Về việc vay tiền mua nhà

Nếu bạn chờ cho đến khi sở hữu đủ tài chính mới quyết định mua thì đó chắc chắn không phải là giải pháp tối ưu. Bởi hiện nay tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. Chính vì vậy, khi tích lũy được một phần, bạn nên quyết định mua nhà, phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.

Thông thường, các ngân hàng sẽ cho vay 70% – 80% giá trị bất động sản. Nhưng đứng ở góc độ người mua nhà để ở, tối ưu nhất là mua nhà phù hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Chẳng hạn, tích lũy hiện tại được 400 triệu thì bạn nên mua căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng và năng lực tài chính hiện tại của bạn.

Theo tính toán, nếu bạn vay 400 triệu, bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất hiện tại các ngân hàng đang áp dụng (thường 7% – 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Dù lãi suất có tăng cao hơn trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. Điều quan trọng là mức lãi bạn trả cho ngân hàng cũng tương đương với khoản tiền bạn đi thuê nhà hàng tháng.

Hiểu một cách đơn giản, bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Thường tiền thuê nhà này sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

4. Về vị trí và khoảng cách di chuyển

Đối với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm Thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Tốt nhất, nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.

5. Về mức độ hoàn thiện

Bạn nên lựa chọn những căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.

6. Về giá trị sống

Những người trẻ thường hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Vì vậy, nên chọn những căn nhà có tiện ích nội khu đầy đủ, khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, con cái bạn, lại vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản khi bạn vắng nhà.

Advertisements

Vay tiền nhanh và những điều nên biết

Bạn có thể hiểu vay tiền nhanh là một dạng của vay tin chap, với mức lãi suất không hề thấp, nhằm đảm bảo được việc bạn có tiền trong thời gian nhanh nhất có thể. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến các bạn những điều cần lưu ý khi đi vay tiền nhanh. Dưới đây là một vài lưu ý khi bạn vay tiền nhanh:

Lựa chọn nơi cho vay uy tín

địa chỉ cho vay uy tín

Hiện nay có nhiều người cần vay tiền nhanh chóng cho nên đã tìm đến những nơi cho vay tiền nhanh không có uy tín, việc này sẽ dẫn đến những kết quả rất xấu, điển hình là các tổ chức tín dụng đen. Khi mà bạn muốn vay tiền nhanh, thì các bạn hãy truy cập vào trang web để có thể tìm ra được những công ty tài chính uy tín, có vốn điều lệ cao và được sự cho phép hoạt động của pháp luật thì khi bạn vạy một khoản tiền lớn cũng có thể đáp ứng được cho bạn.

Cần nhắc về nhu cầu và lãi suất

Trước khi vay tiền nhanh thì các bạn cần phải cân nhắc thật kỹ về các khoản vay với thu nhập của bản thân, nếu như tiền lương không đủ để có thể trả theo tháng cũng như phải ôm theo lãi suất thì không nên vay, bởi khi lãi suất tính lên thì việc các bạn gặp rủi ro là rất lớn. Nếu như thu nhập của bạn là 7 triệu trong khi bạn lại muốn vay một khoản tiền là 700 triệu thì tốt nhất không nên vay. Bởi vì việc trả nợ sẽ chiếm khoảng 30-40% trên tổng thu nhập lương hàng tháng của mỗi người.

Thông thường thì lãi suất cho vay tiền nhanh cũng sẽ rất cao, tuy nhiên cũng không quá cao so với bình thường, khi các bạn phát hiện có sự tính toán lãi suất chênh lệch, thì hãy hỏi một cách rõ ràng, tính theo năm hay là theo tháng, tính theo tổng số nợ không cộng lãi cộng dồn hay là tính theo tổng số nợ cùng với lãi cộng dồn. Các bạn hãy lưu ý đến các cách tính lãi suất ở nơi mà bạn vay tiền nhanh để có thể có thể dễ dàng theo dõi tiền phải trả.

Chọn lựa phương án cùng quy trình vay

Khi đi vay tiền nhanh thì các bạn cần phải chú ý thật kỹ đến thời hạn vay sao cho việc thanh toán nợ có thể phù hợp nhất, bởi vì khi trả các bạn phải trả cả nợ gốc lẫn tiền lãi, nếu như cứ kéo thêm thời hạn vay thì lãi suất cũng như khoản dư nợ sẽ cao hơn nữa. Nên lựa chọn hình thức trả theo định kỳ, và cần phải theo dõi chi tiết, với các cách thức tính lãi cùng với sự điều chỉnh của ngân hàng. Các bạn cần phải xác định một cách rõ ràng và nghiêm túc những gì đã cam kết trong hợp đồng trước khi đặt bút ký, bởi vì vay tiền nhanh sẽ được diễn ra trong vòng từ 15 cho đến 30 phút.

Tìm hiểu về hồ sơ vay tiền

Về hồ sơ pháp lý để vay tín chấp theo lương gồm có chứng minh thư bản gốc, hộ khẩu hay KT3, giấy đăng ký kết hôn, hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do chính nơi bạn ở xác nhận. Còn hồ sơ thu nhập tài chính thì sẽ có giấy xác minh từ lương, nguồn thu nhập hộ kinh doanh (nếu có) và các minh chứng có những nguồn thu nhập khác trong vòng 6 tháng gần nhất. Các hồ sơ về tài sản tích lũy như xe hơi, cổ phiếu, bất động sản để việc thỏa hiệp trên hợp đồng sẽ được chi tiết và cụ thể hơn, cũng như thời gian cho vay cũng sẽ được xét duyệt nhanh hơn.

CÂY CHANH CỦA ĐỜI NGƯỜI

Một nông dân ở Florida- Mỹ đã dùng một số tiền lớn để mua một nông trại. Thế nhưng đột nhiên ông phát hiện ra mình đã bị lừa, lý do bởi ở đây không trồng được cây ăn quả cũng như không thể nuôi gia súc. Đây là một nơi chỉ có những cây gỗ nhỏ và lòai rắn đuôi chuông sinh sống.
Trong nỗi thất vọng tràn trề, đột nhiên trong một giây phút, ông nghĩ đến việc biến những thứ tưởng như bỏ đi này thành tài sản quý giá, và thế là ông bắt đầu tận dụng nguồn rắn đuôi chuông ở đây.
Điều này quả thực là suy nghĩ hết sức kì lạ, nhưng ông ta nhanh chóng bắt tay vào làm việc mở xưởng chế biến đồ hộp thịt rắn đuôi chuông. Chỉ vài năm sau, việc kinh doanh của ông trở nên vô cùng phát đạt, hàng năm có hàng vạn người ghé tham quan/ nghiên cứu chất kháng độc,… Da rắn được đùng làm nguyên liệu làm giày hoặc túi xách phụ nữ, bán giá rất cao, thịt hộp rắn cũng bán thịnh hành trên khắp thế giới, được rất nhiều người ưa chuộng. Sản phẩm của ông nổi tiếng đến nổi ngay cả thôn cũng đã đổi tên thành “Thôn rắn đuôi chuông Florida”.

bai hoc thanh cong
Người Hi Lạp cổ đại có một câu danh ngôn: “Trong hoàn cảnh khốn khó nhất, luôn luôn tiềm ẩn những cơ hội lớn.” Một người mẫu Califonia, Mỹ trong một vụ tai nạn xe năm 1980, đã bị lấy mất đi đôi chân – thứ quan trọng nhất trong sự nghiệp của cô ấy. Nhưng cô không vì thế mà mất hết niềm tin vào cuộc sống, ngược lại cô ấy vẫn nhìn mọi thứ xung quanh bằng tất cả niềm tin yêu.
Khi cô dùng xe lăn để đi lại, cô đã phát hiện ra, những chiếc xe lăn đang sử dụng thật là bất tiện, vì thế cô tìm đến hai người bạn đang làm trong ngành kỹ thuật chỉnh sửa lại công năng cho nó tốt hơn. Từ chiếc xe lăn thông thường cô ấy đã lập công ty chuyên sản xuất xe lăn tiện ích cho người tàn tât. Chưa đầy 2 năm, công ty của cô ấy đã trở thành công ty kinh doanh phát đạt, danh tiếng nhất vùng Califonia, điều này làm rất nhiều người ngạc nhiên, không ngờ tới.
Cuộc sống của chúng ta không phải lúc nào cũng là ánh nắng ban mai ấm áp, là gió xuân mát lành, có lúc cũng phải gặp mây đen vây quanh, gió rét bao trùm. Chúng ta phải bình tĩnh ứng phó, dũng cảm vượt qua, kiên trì vững chí hướng về tương lai. Rất nhiều vĩ nhân của mọi thời đại đều đã làm nên kì tích từ trong nghịch cảnh.
Khi số phận ban tặng bạn một cây chanh, đừng vội oán trách, cũng đừng tiện tay mà vứt bỏ nó, bạn nên thầm cảm ơn điều đó, học cách dùng nó để ép ra nước chanh tươi ngon, thưởng thức cuộc sống, tạo nên một con người có một không hai như bạn. Cùng chung đạo lý, cách tốt nhất để đối đãi với hòn đá làm bạn ngã, đó chính là giẫm nó dưới chân, làm bước đệm để bạn vươn lên tầm cao mới.

Blog at WordPress.com.

Up ↑