6 thủ thuật đơn giản chọn được căn nhà ưng ý

Ngôi nhà là tài sản lớn mà người trẻ phải tích lũy nhiều năm mới có thể mua được. Tuy nhiên, vì thiếu kinh nghiệm, khi chọn mua nhà, những người trẻ thường mắc phải những sai lầm không đáng có dẫn đến tiền mất tật mang

tìm căn nhà ưng ý
Người trẻ khi mua nhà cần chú ý những gì, hãy cùng tìm hiểu nhé.

1. Về căn nhà

Hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất so với nhu cầu sử dụng của bạn ngay lúc này. Ví dụ như một người chưa lập gia đình có thể chọn căn hộ 1 phòng ngủ. Hay với những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, một căn hộ có 1 phòng ngủ cũng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng rồi

2. Về giải pháp tài chính

Căn nhà phù hợp nhất còn phải đảm bảo về mặt tài chính của bạn và gia đình bao gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay mua nhà trả góp.
Hãy lựa chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại

3. Về việc vay tiền mua nhà

Nếu bạn chờ cho đến khi sở hữu đủ tài chính mới quyết định mua thì đó chắc chắn không phải là giải pháp tối ưu. Bởi hiện nay tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. Chính vì vậy, khi tích lũy được một phần, bạn nên quyết định mua nhà, phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.

Thông thường, các ngân hàng sẽ cho vay 70% – 80% giá trị bất động sản. Nhưng đứng ở góc độ người mua nhà để ở, tối ưu nhất là mua nhà phù hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Chẳng hạn, tích lũy hiện tại được 400 triệu thì bạn nên mua căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng và năng lực tài chính hiện tại của bạn.

Theo tính toán, nếu bạn vay 400 triệu, bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất hiện tại các ngân hàng đang áp dụng (thường 7% – 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Dù lãi suất có tăng cao hơn trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. Điều quan trọng là mức lãi bạn trả cho ngân hàng cũng tương đương với khoản tiền bạn đi thuê nhà hàng tháng.

Hiểu một cách đơn giản, bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Thường tiền thuê nhà này sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

4. Về vị trí và khoảng cách di chuyển

Đối với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm Thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Tốt nhất, nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.

5. Về mức độ hoàn thiện

Bạn nên lựa chọn những căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.

6. Về giá trị sống

Những người trẻ thường hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Vì vậy, nên chọn những căn nhà có tiện ích nội khu đầy đủ, khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, con cái bạn, lại vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản khi bạn vắng nhà.

Advertisements

Vay tiền nhanh và những điều nên biết

Bạn có thể hiểu vay tiền nhanh là một dạng của vay tin chap, với mức lãi suất không hề thấp, nhằm đảm bảo được việc bạn có tiền trong thời gian nhanh nhất có thể. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến các bạn những điều cần lưu ý khi đi vay tiền nhanh. Dưới đây là một vài lưu ý khi bạn vay tiền nhanh:

Lựa chọn nơi cho vay uy tín

địa chỉ cho vay uy tín

Hiện nay có nhiều người cần vay tiền nhanh chóng cho nên đã tìm đến những nơi cho vay tiền nhanh không có uy tín, việc này sẽ dẫn đến những kết quả rất xấu, điển hình là các tổ chức tín dụng đen. Khi mà bạn muốn vay tiền nhanh, thì các bạn hãy truy cập vào trang web để có thể tìm ra được những công ty tài chính uy tín, có vốn điều lệ cao và được sự cho phép hoạt động của pháp luật thì khi bạn vạy một khoản tiền lớn cũng có thể đáp ứng được cho bạn.

Cần nhắc về nhu cầu và lãi suất

Trước khi vay tiền nhanh thì các bạn cần phải cân nhắc thật kỹ về các khoản vay với thu nhập của bản thân, nếu như tiền lương không đủ để có thể trả theo tháng cũng như phải ôm theo lãi suất thì không nên vay, bởi khi lãi suất tính lên thì việc các bạn gặp rủi ro là rất lớn. Nếu như thu nhập của bạn là 7 triệu trong khi bạn lại muốn vay một khoản tiền là 700 triệu thì tốt nhất không nên vay. Bởi vì việc trả nợ sẽ chiếm khoảng 30-40% trên tổng thu nhập lương hàng tháng của mỗi người.

Thông thường thì lãi suất cho vay tiền nhanh cũng sẽ rất cao, tuy nhiên cũng không quá cao so với bình thường, khi các bạn phát hiện có sự tính toán lãi suất chênh lệch, thì hãy hỏi một cách rõ ràng, tính theo năm hay là theo tháng, tính theo tổng số nợ không cộng lãi cộng dồn hay là tính theo tổng số nợ cùng với lãi cộng dồn. Các bạn hãy lưu ý đến các cách tính lãi suất ở nơi mà bạn vay tiền nhanh để có thể có thể dễ dàng theo dõi tiền phải trả.

Chọn lựa phương án cùng quy trình vay

Khi đi vay tiền nhanh thì các bạn cần phải chú ý thật kỹ đến thời hạn vay sao cho việc thanh toán nợ có thể phù hợp nhất, bởi vì khi trả các bạn phải trả cả nợ gốc lẫn tiền lãi, nếu như cứ kéo thêm thời hạn vay thì lãi suất cũng như khoản dư nợ sẽ cao hơn nữa. Nên lựa chọn hình thức trả theo định kỳ, và cần phải theo dõi chi tiết, với các cách thức tính lãi cùng với sự điều chỉnh của ngân hàng. Các bạn cần phải xác định một cách rõ ràng và nghiêm túc những gì đã cam kết trong hợp đồng trước khi đặt bút ký, bởi vì vay tiền nhanh sẽ được diễn ra trong vòng từ 15 cho đến 30 phút.

Tìm hiểu về hồ sơ vay tiền

Về hồ sơ pháp lý để vay tín chấp theo lương gồm có chứng minh thư bản gốc, hộ khẩu hay KT3, giấy đăng ký kết hôn, hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do chính nơi bạn ở xác nhận. Còn hồ sơ thu nhập tài chính thì sẽ có giấy xác minh từ lương, nguồn thu nhập hộ kinh doanh (nếu có) và các minh chứng có những nguồn thu nhập khác trong vòng 6 tháng gần nhất. Các hồ sơ về tài sản tích lũy như xe hơi, cổ phiếu, bất động sản để việc thỏa hiệp trên hợp đồng sẽ được chi tiết và cụ thể hơn, cũng như thời gian cho vay cũng sẽ được xét duyệt nhanh hơn.

CÂY CHANH CỦA ĐỜI NGƯỜI

Một nông dân ở Florida- Mỹ đã dùng một số tiền lớn để mua một nông trại. Thế nhưng đột nhiên ông phát hiện ra mình đã bị lừa, lý do bởi ở đây không trồng được cây ăn quả cũng như không thể nuôi gia súc. Đây là một nơi chỉ có những cây gỗ nhỏ và lòai rắn đuôi chuông sinh sống.
Trong nỗi thất vọng tràn trề, đột nhiên trong một giây phút, ông nghĩ đến việc biến những thứ tưởng như bỏ đi này thành tài sản quý giá, và thế là ông bắt đầu tận dụng nguồn rắn đuôi chuông ở đây.
Điều này quả thực là suy nghĩ hết sức kì lạ, nhưng ông ta nhanh chóng bắt tay vào làm việc mở xưởng chế biến đồ hộp thịt rắn đuôi chuông. Chỉ vài năm sau, việc kinh doanh của ông trở nên vô cùng phát đạt, hàng năm có hàng vạn người ghé tham quan/ nghiên cứu chất kháng độc,… Da rắn được đùng làm nguyên liệu làm giày hoặc túi xách phụ nữ, bán giá rất cao, thịt hộp rắn cũng bán thịnh hành trên khắp thế giới, được rất nhiều người ưa chuộng. Sản phẩm của ông nổi tiếng đến nổi ngay cả thôn cũng đã đổi tên thành “Thôn rắn đuôi chuông Florida”.

bai hoc thanh cong
Người Hi Lạp cổ đại có một câu danh ngôn: “Trong hoàn cảnh khốn khó nhất, luôn luôn tiềm ẩn những cơ hội lớn.” Một người mẫu Califonia, Mỹ trong một vụ tai nạn xe năm 1980, đã bị lấy mất đi đôi chân – thứ quan trọng nhất trong sự nghiệp của cô ấy. Nhưng cô không vì thế mà mất hết niềm tin vào cuộc sống, ngược lại cô ấy vẫn nhìn mọi thứ xung quanh bằng tất cả niềm tin yêu.
Khi cô dùng xe lăn để đi lại, cô đã phát hiện ra, những chiếc xe lăn đang sử dụng thật là bất tiện, vì thế cô tìm đến hai người bạn đang làm trong ngành kỹ thuật chỉnh sửa lại công năng cho nó tốt hơn. Từ chiếc xe lăn thông thường cô ấy đã lập công ty chuyên sản xuất xe lăn tiện ích cho người tàn tât. Chưa đầy 2 năm, công ty của cô ấy đã trở thành công ty kinh doanh phát đạt, danh tiếng nhất vùng Califonia, điều này làm rất nhiều người ngạc nhiên, không ngờ tới.
Cuộc sống của chúng ta không phải lúc nào cũng là ánh nắng ban mai ấm áp, là gió xuân mát lành, có lúc cũng phải gặp mây đen vây quanh, gió rét bao trùm. Chúng ta phải bình tĩnh ứng phó, dũng cảm vượt qua, kiên trì vững chí hướng về tương lai. Rất nhiều vĩ nhân của mọi thời đại đều đã làm nên kì tích từ trong nghịch cảnh.
Khi số phận ban tặng bạn một cây chanh, đừng vội oán trách, cũng đừng tiện tay mà vứt bỏ nó, bạn nên thầm cảm ơn điều đó, học cách dùng nó để ép ra nước chanh tươi ngon, thưởng thức cuộc sống, tạo nên một con người có một không hai như bạn. Cùng chung đạo lý, cách tốt nhất để đối đãi với hòn đá làm bạn ngã, đó chính là giẫm nó dưới chân, làm bước đệm để bạn vươn lên tầm cao mới.

Bài học đoàn kết từ câu chuyện 3 chú chuột con

Một ngày nọ, có ba con chuột con rủ nhau đi ăn trộm mỡ. Thế nhưng chúng phát hiện ra rằng chum mỡ quá sâu mà mỡ lại tận dưới đáy chum nên chúng không thể ăn được mà chỉ có thể ngửi thấy mùi thơm của mỡ. Điều này khiến chúng vô cùng thèm muốn. Khi thèm muốn càng nhiều thì chúng càng cảm thấy khó chịu và lo lắng, nhưng nhận ra là lo lắng lại không thể giải quyết được vấn đề nên chúng tĩnh tâm lại và suy nghĩ.

bài học đoàn kết từ ba chú chuột

Cuối cùng chúng đã nghĩ ra một cách rất hay là con chuột này cắn đuôi của con chuột khác, cứ thế nối đuôi nhau xuống đáy chum để ăn mỡ. Chúng cùng nhau đi đến một đồng thuận rằng: nhất định sẽ thay phiên nhau ăn mỡ, có phúc cùng hưởng và không ai được có những suy nghĩ ích kỷ. Nói xong chúng liền bắt đầu hành động.

Con chuột thứ nhất là con chuột được đưa xuống ăn mỡ đầu tiên. Xuống đến nơi nó nghĩ: “Mỡ chỉ có một tí tẹo như thế này mà cả ba lần lượt ăn thì chả bõ dính răng. Hôm nay coi như mình gặp nhiều may mắn, mặc kệ bọn chúng mình cứ đánh no nê trước đã”.

Con chuột ở giữa thì lại nghĩ: “Mỡ bên dưới chả có là bao, lỡ may con chuột thứ nhất kia ăn hết thì mình không được cái gì à? Tại sao mình lại phải khổ sở treo người lơ lửng ở giữa để cho con chuột thứ nhất kia hưởng hết đồ ăn cơ chứ. Hay mình cứ thả nó ra, rồi tự mình nhảy xuống chén no nê cho bõ thèm”.

Con chuột thứ ba cũng nghĩ thầm: “Mỡ ở dưới chum đã ít như vậy mà đợi hai con chuột kia ăn no thì làm gì còn phần của mình. Hay là  nhân lúc này thả bọn nó ra rồi mình tự nhảy xuống ăn một bữa no nê cho bõ thèm ”.

Thế là, con chuột thứ hai thả đuôi của con chuột thứ nhất ra còn con chuột thứ ba thì vội vàng thả đuôi của con chuột thứ hai, rồi chúng vội vã tranh nhau nhảy vào chum, tranh giành nhau ăn mỡ.

Sau khi chúng đã thỏa mãn cơn thèm muốn của mình, thì chúng phát hiện ra rằng người của chúng đã ướt đẫm mỡ còn chum thì sâu và trơn. Chúng nhận ra là chúng mãi mãi không thể thoát khỏi cái chum mỡ ngon lành này được nữa. Cuối cùng, cả ba con chuột đều chết trong chum mỡ.

Bài học nhận được từ câu chuyện trên là gì?

Đó chính là tinh thần đoàn kết. Một tập thể xuất sắc là phải có cùng một mục tiêu và mỗi một thành viên trong tập thể đó phải có niềm tin vững chắc vào năng lực và phẩm chất của các thành viên khác, đồng thời phải tuân thủ nghiêm túc mọi cam kết với tập thể.

Câu chuyện này là một bài học thực tế của rất nhiều mối quan hệ trong xã hội. Những nhà quản lý thành công, ngoài bản thân họ có chuyên môn giỏi ra, thì quan trọng hơn đó là sự trung thực và yêu nghề. Những người mà chỉ coi trọng lợi ích cá nhân không quan tâm đến lợi ích của tập thể thì sớm muộn họ cũng sẽ bị tập thể loại bỏ mà thôi.

Còn những người ích kỷ không muốn giúp đỡ người khác, thì cũng đừng bao giờ mong chờ nhận được sự giúp đỡ từ người khác. Chỉ có sự chân thành, hết mình hợp tác giữa các thành viên trong tập thể thì mới có thể dễ dàng hoàn thành mục tiêu đã đề ra. Cho dù làm bất cứ việc gì, có việc bạn có thể tự giải quyết được một mình nhưng có những việc nó nằm ngoài khả năng của bạn. Khi đó bạn cần nhờ đến sự trợ giúp của những người bạn bè, đồng nghiệp nữa.

Sự gắn bó đoàn kết sẽ tạo lên sức mạnh vô cùng lớn lao có thể vượt qua mọi khó khăn. Vậy nên, trong cuộc sống hay trong công việc, hãy tự tạo cho mình những mối quan hệ tốt với cả đồng nghiệp và cấp trên.

Vay vốn ngân hàng mua xe – nên hay không?

Sở hữu một chiếc ô tô là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, vấn đề tài chính luôn là một trở ngại lớn với không ít người. Vậy có nên mua xe thông qua hình thức hỗ trợ vay vốn ngân hàng hay không?

vay von mua xe

Dịch vụ vay ngân hàng mua ô tô hiện là một trong những hình thức được nhiều ngân hàng cung cấp. Không những thế, mỗi ngân hàng lại có những ưu điểm riêng nhằm gia tăng lợi ích cho khách hàng. Tuy nhiên bạn vẫn cần phải cân nhắc kĩ càng trước khi quyết định nên hay không nên vay vốn ngân hàng.

Cân nhắc vay tiền mua xe

Giả dụ bạn đang có 1 tỷ đồng, đó là số tiền “maximum” bạn có thể xoay được nhưng bạn lại trót yêu chiếc xe đúng 1 tỷ đồng và mong muốn cưới nó bằng được. Tuy nhiên 1 tỷ đồng chỉ là giá xe ở showroom, để mang xe về đến gara nhà mình thì số tiền đó phải đội lên 1,2-1,3 tỷ đồng. Lúc đó bạn sẽ làm gì? từ bỏ chiếc xe yêu thích để tạo một chiếc khác thấp hơn hay vẫn mang ý định cưới chiếc xe kia.

Khi những khó khăn này được bạn giải bày với các nhân viên tư vấn bán hàng, họ sẽ đẩy bạn đến với việc vay vốn ngân hàng mua xe cùng với những lời thuyết phục tuyệt vời về việc thủ tục nhanh, lãi xuất thấp và nhận được xe ngay… Và việc bạn cần làm là cân nhắc xem có nên quyết định vay vốn ngân hàng để mua xe hay không? Dưới dây là những cái khó từ việc vay vốn ngân hàng để mua xe:

  1. Các ngân hàng thường hứa với bạn là nếu đầy đủ thủ tục thì chỉ trong 1 ngày là xong. Nhưng việc này phụ thuộc rất nhiều vào bạn. Nhiều người phải mất tới một tuần mới có thể hoàn thành được hết các thủ tục mang xe về nhà
  2. Các ngân hàng thường quảng cáo lãi suất thấp 0.95 – 1.1 %. Tuy nhiên, có rất nhiều các loại phí khác xoay quanh vấn đề vay vốn bao gồm: phí mở tín dụng, phí quản lý tín dụng, phí công chứng, phí trả nợ trước hạn. Các loại phí này thường tính bằng %/năm, ngân hàng thường yêu cầu bạn phải hoàn thành các loại phí này trước khi mua xe.. Cuối cùng tính ra, lãi suất có thể từ 1.1% trở lên.
  3. Việc vay vốn và làm thủ tục mua xe bạn phải thế chấp bằng một tài sản khác. Nhưng nếu thế chấp bằng chính xe mua thì các bác phải mua bảo hiểm do chính ngân hàng đó chỉ định luôn. Đồng nghĩa với việc bạn sẽ bị động trong việc lựa chọn gói bảo hiểm và hãng bảo hiểm theo ý bạn.
  4. Những khó khăn thường không phát sinh lúc ban đầu đâu. Nhưng đến đoạn bạn chuyển phần vốn tự có của mình rồi (thường 30%), thì sẽ có chút rắc rối. Lúc đó ngân hàng sẽ có bảng chấp thuận cho vay để gửi nơi bán xe. Tùy theo ngân hàng làm việc mà các loại phí sẽ được thông báo hay không. Đến khi bên bán xe mang xe đi đăng ký và gửi giấy hẹn qua ngân hàng, thì bạn sẽ được thông báo tất cả các khoản phí phải đóng. Đây sẽ là con số không nhỏ làm nản lòng các bác tài…

Hy vong những chia sẻ trên có ích cho bạn. Chúc bạn có được chiếc xe ưng ý!

Những kĩ năng một người làm kinh doanh cần phải có

Bán hàng là một nghệ thuật thuyết phục người khác sử dựng sản phẩm và dịch vụ của bạn. Thành công trong kinh doanh là điều đáng ước mơ, điều mà bất kỳ ai cũng muốn có được.Ngày nay Internet phát triển rất mạnh, ngoài cách bán hàng trực tiếp thì tiếp cận khách hàng qua mạng xã hội, qua internet đang dần trở nên xu thế hot.

những kỹ năng người kinh doanh cần có

Thị trường online rộng lớn, các đối thủ luôn cạnh tranh nhau từng giây từng phút một. Chúng ta không thể ép khách hàng mua sản phẩm của mình được.Lại càng không thể đế họ chạy đến chỗ khác mà không phải là mình.Vì vậy bạn cần trang bị cho mình những kỹ năng, kiến thức, những tuyệt chiêu để tiếp cận với khách cũng như tìm ra các giải pháp để đứng vững trên thị trường này.

  1. Khả năng giải quyết vấn đề

Nhận biết, phân tích và giải quyết vấn đề chính là một trong những kỹ năng hàng đầu của người làm kinh doanh. Khi gặp gỡ khách hàng bạn có thể gặp nhiều trường hợp khác nhau, các tính cách khác nhau cũng như các tình huống phát sinh. Tuy nhiên, nếu như bạn nhận biết được các tình huống sẽ xảy ra bạn sẽ có những cách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng nhất.

  1. Các kỹ năng về nghề nghiệp – kỹ thuật

Yếu tố chuyên môn chính là điều bạn không bao giờ được phép lơ là bởi đó mới chính là “vốn” của bạn. Ngoài việc nâng cao yếu tố chuyên môn thường xuyên bạn có thể tham khảo và học thêm các lĩnh vực khác.

3. Kỹ năng giao tiếp

Hàng ngày bạn sẽ có rất nhiều các mối quan hệ cần giao tiếp, do đó đừng bỏ qua kỹ năng giao tiếp. Với một cách giao tiếp khéo léo, chân thành bạn sẽ nhận được sự yêu mến của đồng nghiệp và tin tưởng của khách hàng.

4. Sử dụng máy vi tính và lập trình

Sử dụng máy tính và lập trình là một tấm vé giúp bạn yên tâm trong việc tìm kiếm công việc phù hợp. Việc sử dụng máy tính giúp bạn có khả năng lưu trữ và quản lý các file công việc một cách khoa học và hiệu quả nhất.

5. Các kỹ năng sư phạm

Điều này có liên quan không? Tất nhiên là có rồi. Khi bạn có những kỹ năng sư phạm rõ ràng bạn có thể truyền đạt thông tin đến khách hàng một cách tốt nhất. Khi bạn lên cương vị quản lý nhân sự bạn cũng có thể đào tạo nhân viên thông qua cách đào tạo đơn giản, dễ hiểu.

6. Khoa học và toán học

Toán học là môn rèn luyện tư duy hiệu quả. Có kiến thức về nhiều lĩnh vực giúp bạn có nhiều hiểu biết hơn.

7. Quản lý tiền bạc

Bạn làm ra nhiều tiền nhưng nếu không biết cách chi tiêu hợp lý thì bạn luôn trong tình trạng “nghèo”. Hãy chú ý đến cách chi tiêu hợp lý, những khoản cần thiết và khoản tiết kiệm cho bản thân nhé.

8. Quản lý thông tin

Thông tin hiện nay là nhân tố cực kỳ quan trọng ở tất cả các lĩnh vực hoạt động của con người, đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế. Nhu cầu sẽ ngày càng tăng đối với các nhà phân tích hệ thống, các chuyên gia trong các lĩnh vực công nghệ thông tin và các nhà điều hành các cơ sở dữ liệu.

9. Khả năng quyết định và sự liều lĩnh

Làm kinh doanh thì không bao giờ được quá cầu toàn. Khả năng quyết định và sự liều lĩnh là một trong những yếu tố đột phá của nhà quản lý.

 

Quyết định buông quyền chi phối tại bệnh viện Giao Thông của Nhà nước

Theo báo cáo mới nhất của Công ty cổ phần Bệnh viện Giao thông Vận tải Trung ương cho thấy sau hơn một năm chuyển sang hoạt động theo mô hình doanh nghiệp cổ phần, đầu năm 2017 tình hình chung của bênh viện Giao Thông đã có nhiều chuyển biến tích cực. Cụ thể là sau hơn 1 năm cổ phần hoá, tổng doanh thu đã tăng so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó, doanh thu bệnah nhân bảo hiểm y tế là 112,240 tỷ đồng, đạt 145,8%; doanh thu bệnh nhân dịch vụ là 29,68 tỷ đồng, đạt 116,15%.

bệnh viện Giao Thông
bệnh viện Giao Thông của Nhà nước

Vào tháng 12/2015, Cục Y tế trình Bộ Giao thông vận tải về phương đề xuất cổ phần hóa bệnh viện Giao Thông. Theo đề xuất này thi Công ty cổ phần Bệnh viện Nam Thăng Long sẽ có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, tương ứng với 3 triệu cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần. Trong cơ cấu cổ phần phát hành lần đầu, Nhà nước nắm giữ 900.000 cổ phần, chiếm 30%; bán cho nhà đầu tư chiến lược 780.000 cổ phần, chiếm 26%; bán đấu giá công khai 799.900 cổ phần, chiếm 26,66% vốn điều lệ…

Mới đây, vào tháng 7 năm 2017, bộ Giao thông – Vận tải (GTVT) vừa gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất thoái vốn sâu đối với Công ty Cổ phần Bệnh viện GTVT và vốn đang khá bất định trong giai đoạn hậu cổ phần hóa. Điều này có ảnh hưởng nghiêm trọng đến số phận của công ty cổ phần GTVT.

Theo đó, Bộ GTVT mong muốn Chính phủ chấp thuận phương án điều chỉnh vốn điều lệ và tăng phần vốn tương ứng với giá trị quyết toán Dự án Tòa nhà Điều trị kỹ thuật cao sử dụng vốn vay Quỹ OPEC. Đồng thời sẽ thực hiện việc thoái bớt phần vốn nhà nước tại Bệnh viện GTVT và tỷ lệ vốn nắm giữ của cổ đông Nhà nước được Bộ GTVT đề xuất là khoảng 30% vốn điều lệ tại Bệnh viện GTVT.

Cũng vào tháng 7/2017, để tháo gỡ vướng mắc vướng mắc bắt đầu xuất hiện sau khi các cơ sở y tế, giáo dục công lập không còn nằm trong diện cổ phần hóa, Phó thủ tướng Vương Đình Huệ đã giao cho Bộ Tài chính chủ trì và phối hợp cùng với các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất hướng xử lý đối với việc tiếp tục bán vốn nhà nước tại Công ty Cổ phần Bệnh viện Giao thông vận tải nhằm đảm bảo phù hợp với Nghị quyết số 05 và tình hình thực tế triển khai cổ phần hóa tại công ty này. Và cũng tại văn bản gửi Bộ GTVT vào cuối tháng 8/2017, Bộ Tài chính đề nghị cân nhắc hai phương án: Nhà nước nắm giữ 51% hay 30% vốn điều lệ như Phương án thí điểm cổ phần hóa đã được phê duyệt và được công bố trong bản cáo bạch. Tuy nhiên với việc phá vỡ cam kết thoái vốn này có thể đẩy Bệnh viện Giao Thông Vận tải đứng trước một tương lai khá bất định với rất nhiều hệ lụy xấu có thể xảy ra.

Cũng theo quan điểm của bộ Giao thông vận tải về việc nếu nhà nước áp dụng thoái vốn một phần và vẫn nắm giữ 51% số vốn thì với việc thoái vốn nửa vời này, nhà đầu tư chưa chắc sẽ có đủ nguồn tài chính để tham gia mua tiếp số cổ phần Nhà nước sẽ thoái vốn và chưa chắc sẽ thực hiện được cam kết chấp thuận lộ trình tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn nhà nước tương ứng giá trị quyết toán Dự án Tòa nhà điều trị kỹ thuật cao của Bệnh viện.

Với quyết định này thì mặc dù những người lãnh đạo chủ chốt của doanh ngiệp có thể là các nhà chuyên môn giỏi nhưng chưa hẳn đã có khả năng quản lý điều hành doanh nghiệp tốt. Như vậy sẽ dẫn tới việc điều hành, quản trị doanh nghiệp không được cải thiện toàn diện và hoạt động kém hiệu quả.

Source: vietnamfinance.vn

 

Cách để đầu tư tài chính thành công

Đầu tư tài chính là hình thức đầu tư với mục đích kiếm được lợi nhuận bằng việc đàm phán và bán chứng khoán như cổ phiếu, trái phiếu hay bán các mặt hàng vàng bạc, tiền ngoại tệ…). Lợi nhuận khi đầu tư mà nhà đầu tư tài chính có thể nhận tương đối cao. Khi bạn là một người mới tham gia vào thị trường đầu tư tài chính này thì lại cần phải thật cẩn thận lúc đưa ra bất kỳ quyết định nào cho một cuộc đàm phán.

cách đầu tư tài chính

Khi bạn đầu tư buôn bán bạn có thể thể kiếm tiền nhanh nhưng cũng có thể xảy ra một số rủi ro. Vậy khi tham gia vào môi trường kinh doanh này bạn cần chú ý những điều như sau

Thứ nhất, không đi vay mượn tiền tùy tiện

Khi tham gia vào đầu tư tài chính bạn có thể gặp một số rủi ro. Bạn đối mặt với thất bại và có thể bị hết tiền. Bạn muốn nhanh chóng kiếm lại số tiền mà mình đã mất và bạn nghĩ đến cách vay mượn tiền bằng bất cứ giá nào để đầu tư. Nhưng điều đáng nói là có lúc bạn không thể lấy lại  số tiền đã mất mà còn làm mất đi số tiền mà bạn mượn được. Khi ấy bạn sẽ rơi vào trạng thái như thế nào? Rối bời ư? hay giận dữ? Càng nghĩ bạn càng làm mọi thứ rối tung lên và không làm được việc gì ra hồn.

Ý định kiếm tiền để mau chóng trả nợ của bạn bị ngưng lại hoặc vụt tan luôn. Vì vậy bạn đừng nên mạo hiểm chơi quá số tiền của mình và không nên vay nợ khi khả năng tạo vốn đầu tư của mình chưa ổn định.

Thứ hai, giữ thái độ tích cực

Việc tập trung vào công việc đầu tư là cách để kiếm được nhiều tiền và mau chóng kết nạp các kiến thức mới mẻ. Trong những khoảng những rủi ro xảy ra trên thị phần chứng khoán, bạn sẽ tự ngộ ra được những chân lý trong buôn bán.

Nhưng đối với những người đã từng gặp phải thất bại phải trong đầu tư thì họ có tâm lý luôn đắm chìm trong bế tắc, sẽ sinh ra các thái độ thụ động và có thể không muốn đầu tư tiếp nữa. Khi đó bạn nên nghĩ đến những người thành công trong lĩnh vực này để làm mục tiêu cho mình, Bạn hãy luôn giữ thái độ tích cực, nghĩ suy tích cực. Điều này sẽ giúp bạn vững tin và thành công.

Thứ ba, mất tiền không phải là mất tất cả

Chẳng có ai là thành công ngay từ đầu, bất cứ người nào khi mới tham gia vào đầu tư tài chính cũng đều gặp phải một số lần thất bại dẫn đến mất một số tiền lớn. Trong số những người tham gia có thể có phần đông người thất bại nhưng họ vẫn tiếp tục đầu tư tiếp. Đơn giản vì mỗi lần thất bại họ sẽ học được một bài học quý báu từ sự thất bại đó.

Những người có năng lực là những người sẽ tiếp tục đầu tư chứ không vì tiếc rẻ số tiền kia mà dừng lại .

Bạn có thể nghĩ đơn giản rằng bây giờ bạn đầu tư thắng được 100 triệu rồi thất bại mất trắng thì sẽ tốt hơn là chờ tới lúc bạn đầu tư thắng lên đến hàng tỷ rồi thất bại. Với số tiền lớn như vậy rồi mà thất bại thì thật là đắng phải không. Vậy hãy cứ nghĩ đơn giản là số tiền bạn mất đi hiện giờ là chi phí cho việc học hỏi của bạn để thành công trong tương lai. Và có bị thua lỗ thì cũng đừng mau chóng vụt bỏ mà hãy đổi thay trong khoảng những thất bại và không để nó lặp lại bất kỳ một lần nào nữa.

Thứ tư,hãy dành tiền để học hỏi

Bạn mang thể tự mình học học hỏi và sẽ không tốn kém một chút chi phí nào nhưng. Việc tự mình học hỏi, tự mình trải nghiệm , tự mình tìm tòi sẽ đem đến cho bạn những kiến thức nhất định. Hoặc bạn có thể chi ra một số tiền nào đó để học hỏi kinh nghiệm từ các người thành công trong lĩnh vực này.

Như vậy bạn vừa có thể rút ngắn thời kì học tập vừa có thể giảm bớt đi những rủi ro, trở ngại.

Làm giàu không khó? Hãy tôi luyện tinh thần thép

Làm giàu là việc mà ai cũng từng nghĩ đến trong đời. Cũng vì thế mà có nhiều người từ bỏ công việc với mức thu nhập ổn định hay những sinh viên đang ngồi trên ghế nhà trường quyết định nghỉ học để tìm hướng đi cho con đường làm giàu.

20170503214716-gia-vang-hom-nay-25042017-1

Không phải ai cũng may mắn được như Bill Gates, có thể ông là người rất tài năng khi từ bỏ đại học đến vị trí hàng đầu trong danh sách những người giàu nhất thế giới. Tuy nhiên, trên thế giới có biết bao tỉ phú chật vật với con đường khởi nghiệp, thất bại ê chề và có lúc trắng tay. Điều này gợi lên băn khoăn cho nhiều người khi bước vào con được khởi nghiệp.

Như vậy, làm giàu có khó?

Trên mạng đầy ắp những cuốn sách làm giàu, những khóa học làm giàu trên mạng ngoài đời đều có đủ cả.Bạn có thể lên mạng search và tìm thấy vô vàn những câu nói “làm giàu không khó”, “công thức làm giàu” hay “13 cách để dễ dàng trở nên giàu có”,… Nếu có thể dễ dàng như vậy thì ai cũng đã trở nên giàu có và đời sống xã hội đã được cải thiện.

Nếu câu nói “làm giàu không khó” chỉ là lời khích lệ, động viên những người làm giàu không nhụt chí, bỏ cuộc thì đó là điều tích cực và vô cùng chính đáng. Tuy nhiên một bộ phận lại có suy nghĩ đơn giản khi tin tưởng câu nói đó. Theo quan điểm cá nhân thì làm giàu không khó nhưng cái khó là để giàu có thực sự. Đó mới là điều quan trọng nhất để chúng ta nhìn nhận lại vấn đề mà một phần giới trẻ ngày nay luôn miệng bảo rằng làm giàu không khó.

Kiếm tiền và bắt đầu với con đường làm giàu tưởng chừng như dễ dàng nhưng thực chất phải đổi mặt với những rủi ro luôn luôn rình rập và lúc nào cũng trong tinh thần chuẩn bị, lúc nào cũng phải có sự tính toán, lập bản kế hoạch chi tiết cho công việc kinh doanh, tư duy và cách quản lý tiền bạc. Cái khó ở đây là gì, là chính những khó khăn, gian khổ mà bạn phải trải qua để đạt được điều mà mình mong muốn.

Mỗi đồng tiền kiếm được đều tiêu tốn của bạn hời gian, mồ hôi công sức cùng tâm huyết, chứa đựng những noron thần kinh bị hao tổn, những suy nghĩ và tính toán. Nhiều khi doanh nhân có tâm trạng còn hơn ngồi trên đống lửa, họ gần như điên cuồng, nhiều khi tưởng chừng không vượt qua nhất là lúc khủng hoảng.

Làm giàu thực ra thì không dễ. Tuy nhiên làm giàu đều là trách nhiệm của mỗi người vì thế mà bạn cần cố gắng thật nhiều hơn nữa, cần phải làm giàu để giúp mình, giúp gia đình mình, giúp quê hương mình và giúp đất nước mình.

Đất nước Việt Nam chúng ta sẽ trở nên giàu có khi có rất nhiều, rất nhiều doanh nhân, rất nhiều, rất nhiều người giàu. Tuy nhiên, trước khi làm giàu hãy từ bỏ ý nghĩ “làm giàu không khó” và chuẩn bị tinh thần đón nhận thách thức vì nó phải trải qua quá trình mài dũa, tôi luyện của môi trường, sự bươn chải, đương đầu với thử thách, khó khăn.

Làm giàu không khó, mà đơn giản nó là rất khó và quá khó. Nhưng chỉ cần bạn có quyết tâm cao, nghị lực và niềm tin sẽ giúp bạn thực hiện những điều mà bạn đang mong muốn.

Nguồn: vnexpress.net

 

Create a free website or blog at WordPress.com.

Up ↑